소득에 따라 임대료가! 과천 지식정보타운 통합공공임대주택 신청방법은?

과천 지식정보타운에서 통합공공임대주택의 예비입주자 모집한다고 합니다.

 

단순한 임대주택이 아니라 나의 소득 수준에 맞춰 임대료가 달라지는 신개념 주거 공간이라고 하니 참고해 보세요.

 

공급되는 주택은 과천지식정보타운 S-10BL에 위치한 통합공공임대주택입니다. 최장 30년까지 안정적으로 거주할 수 있지만 아쉽게도 분양으로 전환되지는 않는 순수 임대주택이라는 점 기억해주세요.

 

 

미래의 공실에 대비해 예비입주자를 미리 선정하는 것이라, 당첨되더라도 실제 입주까지는 순번에 따라 상당 기간이 소요될 수 있다는 점도 참고하셔야 합니다.

 

공급되는 주택형은 18A, 26A, 26A1(주거약자용), 26B, 36A, 36A1(주거약자용), 46A, 56A 등 매우 다양하게 구성되어 있습니다.

 

총 170세대의 예비입주자를 모집하며 이 중 18A형 30세대, 26A형 25세대, 26A1형(주거약자용) 20세대, 36A형 25세대, 36A1형(주거약자용) 15세대, 46A형 25세대, 56A형 30세대가 주인을 기다리고 있습니다.

 

 

맞춤형 임대료

혁신적인 부분은 바로 소득연계형 임대료 시스템입니다.

 

같은 크기의 집이라도 입주하는 가구의 소득 수준에 따라 임대보증금과 월 임대료가 달라지는 합리적인 방식이죠.

 

소득은 총 6개 구간으로 나뉘며 가구의 월평균 소득이 낮을수록 더 저렴한 임대 조건이 적용됩니다. 예를 들어 46A형의 경우, 소득 1구간에 해당하면 기본 보증금 약 5,206만 원에 월 임대료는 약 33만 원이지만 6구간에 해당하면 기본 보증금 약 1억 3,388만 원에 월 임대료는 약 87만 원으로 책정됩니다.

 

 

또한 목돈 부담을 줄이고 싶다면 보증금을 낮추고 월 임대료를 높이거나 반대로 월세 부담을 줄이고 싶다면 보증금을 최대로 높여 월 임대료를 낮추는 상호전환 제도도 이용할 수 있습니다.

 

입주 자격

성년자이면서 무주택세대구성원이어야 기본 자격이 주어집니다.

 

무주택세대구성원이란 신청자 본인은 물론 배우자와 등본에 함께 등재된 직계 존·비속 등 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 함을 의미합니다.

 

여기에 소득 및 자산 기준도 충족해야 하는데요.

 

자산은 세대구성원 전체의 총자산가액이 3억 3,700만 원 이하여야 하고, 보유한 자동차가액은 3,803만 원을 넘으면 안 됩니다.

 

소득 기준은 조금 더 유연한데 기본적으로 기준 중위소득의 150% 이하이지만, 1인 가구는 170% 이하, 2인 가구는 160% 이하로 기준이 완화됩니다.

 

 

유형별 신청 자격

일반공급 대상은 크게 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 그리고 그 외 일반으로 나뉩니다.

 

• 청년: 만 18세 이상 39세 이하의 미혼인 무주택자라면 신청할 수 있습니다.
• 신혼부부·한부모가족: 혼인 기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 부부 또는 한부모가족, 그리고 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부가 해당합니다. 특히 맞벌이 신혼부부는 소득 기준을 30%p나 상향 적용받는 혜택이 있습니다.
• 고령자: 만 65세 이상(1960년 6월 30일 이전 출생) 어르신을 위한 자격입니다.
• 주거약자용 주택: 고령자나 장애인복지법에 따른 장애인, 상이등급 판정을 받은 국가유공자 등 거동이 불편하신 분들을 위해 편의시설이 설치된 주택도 별도로 공급됩니다.

 

신청 방법과 일정

안내 신청은 온라인이 원칙입니다.

 

LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 다만 인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자나 장애인에 한해 현장 접수도 가능합니다.

 

 

• 온라인 신청: 2025년 7월 15일 오전 10시부터 7월 16일 오후 4시까지입니다.
• 현장 신청: 7월 16일 단 하루, 오전 10시부터 오후 4시까지 LH 안양권주거복지지사에서 진행됩니다.
• 서류 제출 대상자 발표: 7월 22일 오후 2시에 발표되며 대상자는 7월 24일부터 25일까지 필요한 서류를 등기우편으로 보내야 합니다.
• 최종 예비입주자 발표: 모든 자격 검증을 마친 후 10월 24일 오후 2시에 최종 당첨자가 발표될 예정입니다.