익산 인화 행복임대주택 입주 자격 완화 및 신청 방법

전북특별자치도 익산시 목천로 320에 자리한 익산인화 행복주택은 총 612세대가 어우러져 살아갈 따뜻한 보금자리예요.

 

현재 비어있는 세대와 앞으로 나올 세대에 대한 예비입주자를 추가로 모집하는 거랍니다.

 

예비입주자로 선정되면 순번에 따라 계약 기회가 오는데 이미 대기자가 있다면 그 뒤를 이어 내 차례가 온다는 사실 주택의 구조는 철근콘크리트 벽식으로 튼튼하게 지어졌고 개별난방 시스템이 갖춰져 있어요.

 

 

16형 주택에는 냉장고, 가스쿡탑, 책상, 반침 같은 빌트인 생활용품이 제공된다니 짐을 줄이고 싶은 분들에게 딱이겠죠? 단지 안에는 상가와 주민 편의시설도 있어서 편리한 생활을 누릴 수 있답니다.

 

다만, 단지 배치나 주변 환경에 따라 소음이나 다른 영향이 있을 수 있으니 신청 전에 직접 확인해보는 것도 좋은 방법이에요. 주차 공간은 세대당 약 0.57대로 총 350대가 마련되어 있습니다.

 

누가 신청할 수 있나? 자격 요건

익산인화 행복주택은 다양한 계층에게 기회를 제공해요. 나이, 세대 구성원, 주택 소유 여부, 소득, 자산 등을 판단하게 돼요.

 

크게 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 계층으로 나뉘는데, 각 계층별로 자세한 소득 및 자산 기준이 다르니 본인이 해당하는지 꼼꼼히 살펴봐야 해요.

 

무주택세대구성원이어야 하는 건 기본이고요. 예비 신혼부부의 경우, 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 해요. 특히 이번 모집에서는 소득 및 기간 요건이 완화된 기준도 적용되니 일반 기준에는 아쉽게 못 미치더라도 희망을 가질 수 있어요.

 

 

자격완화 순위와 일반공급 순위(지역 순위)에 따라 입주자 및 예비입주자를 선정하며, 같은 순위 내에서는 추첨으로 결정된답니다.

 

 

임대조건, 얼마나 될까?

임대조건은 공급형별 및 신청자격에 따라 다르게 적용돼요. 임대보증금과 월 임대료는 공고일 현재 기준으로 안내되어 있지만 예비입주자로 선정되어 실제 계약하는 시점에는 주변 시세를 반영한 변경된 임대조건이 적용될 수 있다는 점 유의해주세요.

 

임대보증금을 높이고 월 임대료를 낮추거나, 반대로 월 임대료를 높이고 임대보증금을 낮추는 전환도 가능하답니다. 전환 이율은 보증금을 올릴 때 7%, 내릴 때 3.5%가 적용되는데, 향후 이율 변동 시 다시 산정될 수 있어요.

 

 

신청 방법부터 발표일까지

청약 접수는 대부분 인터넷 또는 모바일(LH 청약플러스)로 진행돼요. 다만, 만 65세 이상의 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 분들은 현장 접수도 가능하답니다.

 

신청 접수 기간은 2025년 5월 12일 월요일 10시부터 18시까지이며 현장 접수는 15시까지 가능해요. 서류 제출 대상자 발표는 2025년 5월 22일 목요일 16시 이후에 LH 청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에서 확인할 수 있어요.

 

서류 제출 기간은 2025년 5월 26일 월요일부터 5월 28일 수요일까지이며 방문 또는 등기우편으로 제출하면 됩니다. 최종 당첨자 발표는 2025년 8월 28일 목요일 16시 이후에 역시 LH 청약플러스 및 ARS를 통해 확인할 수 있답니다.

 

계약 체결은 개별 통보될 예정이에요. 입주자격 검증은 서류 제출 대상자에 한해 무주택, 소득, 자산 기준 충족 여부를 사회보장정보시스템 등을 통해 확인하게 됩니다.

 

 

기타 유의사항

익산인화 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이고 자격 요건을 충족하는 경우 2년 단위로 갱신할 수 있어요. 최대 거주 기간은 계층별로 다른데 대학생·청년 계층은 10년, 자녀가 있는 신혼부부·한부모가족은 14년 (자녀가 없으면 10년), 고령자·주거급여수급자는 20년까지 가능해요.

 

거주하는 동안 다른 계층의 자격을 갖추게 되면 변경된 임대조건으로 새로 계약하고 최대 거주 기간도 새로 적용받을 수 있답니다.

 

예비입주자로서 계약 후 입주하게 되면 다른 공공임대주택 예비자 명단에서는 제외되니 참고하세요. 입주자 모집 공고일부터 계약 종료일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며 이를 위반 시 계약 취소 등의 불이익이 있을 수 있어요.

 

 

불법 전대 시에는 입주 자격에 제한이 따르니 주의해야 합니다. 장애인을 위한 편의시설 설치 신청도 가능하지만 모든 항목이 설치 가능한 것은 아니므로 계약 시 확인이 필요해요.