강릉 유천 10년 공공임대주택 입주 자격 및 신청 방법

강릉에서 보금자리를 찾고 계신 분들께 솔깃한 소식을 전해드리려고 합니다. 바로 강릉 유천지구의 미디어촌 6단지, 7단지, 그리고 선수촌 8단지에서 10년 공공임대주택의 예비입주자를 모집한다는 소식입니다.

 

마치 숨겨진 보물 지도를 발견한 것처럼 이번 기회를 통해 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있을지도 몰라요.

 

강릉시 선수촌로에 위치한 미디어촌 6단지(280세대 중 90세대 모집), 미디어촌 7단지(363세대 중 106세대 모집), 선수촌 8단지(200세대 중 70세대 모집) 아파트입니다.

 

 

이 아파트들은 그냥 임대가 아니라 10년 분양전환 공공임대주택이라는 점이 특별해요.

 

이게 무슨 말이냐고요? 쉽게 말해 10년 동안은 임대로 편안하게 살다가 10년이 지나면 감정평가를 통해 결정된 가격으로 아파트를 분양받아 내 집으로 만들 수 있는 기회가 주어지는 주택이랍니다.

 

이미 지어진 아파트에 빈집이 생기거나 앞으로 생길 경우를 대비해서 예비 순번을 정하는 것이니 당첨되더라도 실제 입주까지는 시간이 좀 걸릴 수 있다는 점, 기억하세요.

 

주택 크기는 인기가 많은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있으니 우리 가족에게 맞는 크기를 잘 골라보세요.

 

모든 세대는 발코니 확장형으로 시공되어 더 넓게 공간을 활용할 수 있다는 것도 장점입니다.

 

 

예비입주자 자격은?

누가 신청할 수 있는지 알아봐야겠죠? 어렵지 않아요. 2025년 4월 10일을 기준으로 강릉시에 주민등록을 두고 거주하는 만 19세 이상 성년자이면서 무주택세대구성원이라면 누구나 도전해볼 수 있습니다.

 

여기서 무주택세대구성원이란, 신청자 본인을 포함해서 배우자, 그리고 신청자나 배우자의 주민등록등본에 함께 등재된 직계존속(부모님, 조부모님 등) 및 직계비속(자녀, 손자녀 등) 모두가 집을 소유하고 있지 않아야 한다는 뜻이에요.

 

 

배우자와 주민등록이 분리되어 있어도 배우자와 그 등본 상의 직계존비속까지 모두 무주택이어야 하니 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

특별한 점은 청약통장 가입 여부, 과거 당첨 사실, 소득이나 자산 기준 등을 전혀 따지지 않는다는 겁니다.

 

오직 강릉 거주와 무주택 조건만 충족하면 되니, 문턱이 훨씬 낮아졌다고 할 수 있겠죠? 단, 한 세대에서는 딱 한 건만 신청 가능하고 만약 부부가 각각 신청했다면 먼저 접수한 사람의 신청만 유효 처리된다는 점 잊지 마세요.

 

그리고 이미 해당 단지(미디어촌 6, 7, 8단지)에 같은 주택형으로 계약해서 살고 계신 분이나 그 세대원은 이번에 동일 주택형으로 신청할 수 없으니 유의해주세요! (예: 미디어촌 7단지 74형 계약자는 74형 신청 불가, 84형은 신청 가능)

 

 

신청 방법과 일정

편리하게 인터넷과 모바일로만 신청을 받습니다. LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지나 모바일 앱 LH 청약플러스를 이용하면 되는데요

 

신청 전에 공동인증서나 네이버 인증서 등 본인 인증 수단을 미리 준비해두셔야 해요.

 

혹시 인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 어르신 등 정보취약계층이라면 본인의 인증서를 휴대폰에 준비해서 LH 강릉권주거복지지사(강릉시 율곡로 2846, SH타워 2층)를 방문하시면 현장에서 모바일 접수를 도와드린다고 하니 참고하세요.

 

 

• 신청 접수: 2025년 4월 23일(수) 오전 10시 ~ 4월 24일(목) 오후 5시
• 서류 제출 대상자 발표 (1차 예비입주자): 2025년 4월 30일(수) 오후 5시 (LH 청약플러스 확인)
• 서류 제출 (등기우편): 2025년 5월 7일(수) ~ 5월 9일(금) (마감일 우체국 소인분까지 유효)
• 보낼 곳: (25551) 강릉시 율곡로 2846, 2층 LH 강릉권주거복지지사 공급 담당자 앞 (신청 단지 및 접수번호 기재 필수!)
• 최종 예비입주자 발표: 2025년 6월 4일(수) 오후 5시 (LH 청약플러스 확인)

 

신청 마감 시간에 임박하면 접속자가 몰려 시스템 오류가 발생할 수도 있습니다.

 

 

보증금과 월세는 어느 정도?

가장 현실적인 부분 바로 임대 조건이죠. 임대보증금과 월 임대료가 얼마인지 궁금하실 텐데요. 단지별 주택형별로 조금씩 차이가 있습니다.

 

예를 들어 미디어촌 6단지 59형은 기본 보증금 36,700,000원에 월 임대료 485,740원, 미디어촌 7단지 74형은 기본 보증금 38,209,000원에 월 임대료 538,150원, 선수촌 8단지 74형은 기본 보증금 43,177,000원에 월 임대료 647,660원 수준이에요.(이 금액은 공고일 기준 예시이며 실제 계약 시점에는 변동될 수 있음)

 

여기서 재미있는 점은 상호전환 제도를 이용할 수 있다는 거예요.

 

목돈이 좀 더 있다면 보증금을 높이고 월 임대료를 낮출 수 있고 반대로 월 부담을 조금 늘리더라도 초기 보증금 부담을 줄일 수도 있답니다.

 

현재 기준으로 보증금을 높이면 연 6%, 낮추면 연 3.5%의 전환 요율이 적용되는데 이 요율은 변동될 수 있으니 참고만 하세요.

 

예를 들어 미디어촌 6단지 59형의 경우 보증금을 약 5,800만원 더 내면(총 9,470만원) 월 임대료가 195,740원으로 확 줄어들기도 합니다.