고양 창릉 신혼희망타운 입주 자격과 신청 방법

고양창릉 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자 모집이 시작되었는데요. 합리적인 분양가와 좋은 입지 조건을 갖춘 이 단지는 신혼부부 및 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족에게 안정적인 주거 환경을 제공할 겁니다.

 

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주택 정보

• 위치: 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일대
• 공급 세대수: 총 900세대 중 신혼희망타운 603세대 (전용면적 55㎡)
• 공급 방식: 무작위 전산 추첨
• 입주자 모집공고일: 2025년 1월 31일
• 입주 예정일: 2028년 1월 (예정)

 

자격 조건

무주택 세대

• 고양창릉 신혼희망타운은 무주택 세대 구성원만 신청 가능합니다.
• 신청자 본인 및 배우자(예비 배우자 포함)가 주택을 소유한 적이 없어야 함
• 부동산 거래법상 분양권 및 입주권을 소유한 적이 없어야 함
• 주택을 승계 취득한 이력이 없어야 함

 

신혼부부 및 예비 신혼부부

• 신혼부부: 혼인 신고 후 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 부부
• 예비 신혼부부: 입주 전까지 혼인 신고를 완료할 수 있는 예비부부 (공고일로부터 1년 이내 혼인 증명 필요)
• 한부모 가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정

 

 

소득 및 자산

• 가구 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)
• 총 자산: 362백만원 이하
• 부채: 주택담보대출 및 기타 금융부채 포함하여 일정 기준 이하

 

 

신청 방법 및 절차

청약통장 가입 및 예치금 확인 청약 신청을 위해서는 주택청약종합저축에 가입해야 합니다. 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금 가입자는 2025년 1월 30일까지 주택청약종합저축으로 전환해야 됩니다.

 

인터넷 또는 모바일 청약 접수

• 청약은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱을 통해 접수 가능합니다.
• 사전청약 당첨자 청약 접수: 2025년 2월 17일(월) ~ 2월 18일(화)
• 신규 신청자 청약 접수: 2025년 2월 19일(수) ~ 2월 21일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 3월 6일(목)

 

 

당첨자 서류 제출 및 계약

• 주민등록등본 및 초본
• 혼인관계증명서 (예비 신혼부부는 혼인 예정 증빙 서류)
• 소득 및 자산 증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 무주택 여부 증빙 서류 (주택 소유 여부 확인 서류)

 

계약은 전자계약 시스템 또는 현장 방문을 통해 체결할 수 있습니다.

• 전자계약: 2025년 5월 22일(목) ~ 5월 23일(금)
• 현장 계약: 2025년 5월 26일(월) ~ 5월 27일(화) (장소: 고양창릉 A-4블록 주택전시관)

 

유의사항

• 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택에 이중 청약할 경우 모두 부적격 처리됩니다.
• 과거 분양가상한제 적용 주택에 당첨된 경우, 이번 청약에 제한이 있을 수 있습니다. (최대 10년 재당첨 제한 적용)
• 입주 전까지 신혼부부 또는 한부모 가정 자격을 유지해야 하며 자격 미달 시 계약이 취소될 수 있습니다.
• 총자산 기준을 초과하는 주택을 분양받는 경우 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지)에 의무적으로 가입해야 합니다. 대출 금리는 연 1.3%, 최장 30년간 대출 가능하며 주택 매도 시 시세차익 일부를 기금과 공유하는 방식입니다.