부산 금정구 집주인 임대주택 입주 정보 및 신청 방법

내 집 마련의 꿈을 꾸고 있지만 높은 보증금과 월세 때문에 어려워할 수 있는데요. 이런 고민을 덜어줄 기회가 부산 금정구에 나타났습니다.

 

주택도시기금의 든든한 지원과 세금 감면 혜택을 바탕으로 LH가 좋은 집을 시세보다 저렴하게 제공하는 집주인 임대주택입니다.

 

부산광역시 금정구 남산로43번길 32에 위치한 남산하이시티가 바로 그곳인데요.

 

 

전용면적 20㎡ 이하의 아담하고 실용적인 1형 주택입니다. 총 8세대 중 현재 즉시 입주 가능한 집은 2세대(307호, 309호)이며 나머지 6세대는 예비 입주자로 대기하시게 됩니다.

 

혹시나 입주자가 계약을 해지하는 상황이 생기면 예비 순번에 따라 바로 입주 기회를 얻을 수 있으니 예비 입주자 모집도 놓치지 마세요.

 

각 세대는 방 1개 구조로 이루어져 있으며 호수별로 전용면적과 임대 조건에 약간의 차이가 있습니다. 예를 들어 309호는 전용면적 15.4053㎡에 공용면적 6.2365㎡를 더해 총 21.6418㎡의 공간을 사용할 수 있고 보증금 2,748,000원에 월 임대료는 229,010원입니다.

 

이 주택은 민간 소유 주택을 LH가 위탁하여 재임대하는 유형이고 하자보수 책임은 집주인에게 있습니다. 임대료 외에 별도의 관리비가 집주인에 의해 부과될 수 있습니다.

 

다른 호수들도 비슷한 조건으로 계약 시 보증금의 10%를 계약금으로 내고 입주 전에 잔금을 치르는 방식입니다. 한 가지 기억하실 점은 월 임대료를 보증금으로 바꾸거나 보증금을 월세로 전환하는 것은 불가능하니 계획을 잘 세우셔야 한다는 것입니다.

 

 

무주택 자격

남산하이시티에 입주하기 위한 가장 중요한 조건은 바로 무주택 자격입니다.

 

신청하는 본인은 물론 주민등록등본에 함께 등재될 가족 모두가 집을 소유하고 있지 않아야 합니다. 혹시 세대가 분리된 배우자가 있다면 그 배우자 역시 무주택이어야 한다는 점 잊지 마세요.

 

 

기본적으로 만 19세 미만의 미성년자는 신청할 수 없지만 자녀가 있는 미성년 세대주나 부모님의 사망 등으로 형제자매를 부양해야 하는 특별한 상황에 놓인 미성년 세대주라면 예외적으로 신청이 가능합니다.

 

입주 조건

기본 계약기간은 2년이며 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

 

임대료 및 보증금

• 303, 309호: 보증금 2,748,000원 (계약금 274,000원, 잔금 2,474,000원), 월 임대료 229,010원
• 304, 305, 306, 307, 308, 705호: 보증금 2,726,000원 (계약금 272,000원, 잔금 2,454,000원), 월 임대료 227,240원

 

월 임대료와 임대보증금 간의 상호 전환은 불가능합니다. 전세대출이 불가할 수 있으니 대출 관련 사항은 금융기관에 직접 확인해야 합니다. 입주 예정 시기는 307호와 309호의 경우 1개월 이내이며 다른 공가 세대는 발생 시 입주 가능합니다.

 

신청 방법

신청은 2025년 5월 28일 오전 10시부터 시작되며 선착순으로 마감되니 서두르시는 게 좋습니다. 중요한 점은 오직 LH청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)를 통한 인터넷 접수만 가능하다는 사실입니다.

 

아쉽게도 모바일 청약은 지원되지 않으니 꼭 PC를 이용해주세요. 청약을 위해서는 공동인증서나 네이버 인증서가 필수이니 미리 준비해두는 센스가 필요하겠죠.

 

 

인터넷으로 청약을 마친 후에는 7일 이내에 필요한 서류들을 등기우편으로 보내야 최종 신청이 완료됩니다. 신분증 사본, 주민등록등본, 가족관계증명서, 그리고 개인정보 제공 동의서 등 서류는 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층 LH부산동부권주거복지지사로 보내시면 됩니다.

 

모든 절차가 완료되면 주택 소유 여부 등 자격 검증을 거쳐 최종 입주 안내를 받게 됩니다.