익산 평화 공공분양주택 입주자 모집한다는데

전북특별자치도 익산시 평화동(90-20번지 일대)에 자리 잡은 익산역 하늘채 더 퍼스트는 공공분양주택으로, 잔여세대를 추가 모집하고 있습니다.

 

전체 공급 규모가 1,000세대가 훌쩍 넘는 대규모 단지인 만큼 생활 편의시설이 잘 갖춰질 예정이며 역세권이라는 장점을 통해 교통 접근성이 돋보입니다.

 

입지를 찾고 계신다면 한 번쯤 검토해볼 만한 곳으로 보입니다. 무엇보다도 계약금 500만 원만 먼저 납부하고 중도금 없이 바로 입주잔금을 낸 뒤 5년에 걸쳐 무이자할부로 나머지 금액을 나눠 납부할 수 있다는 점이 눈에 띕니다.

 

 

주택 마련에서 가장 부담이 큰 금융이자를 줄일 수 있어 보다 폭넓은 수요자에게 기회를 제공해주고 있습니다.

 

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공급 세대수 및 건물 구조는?

공공분양주택 총 1,094세대 가운데 아직 계약이 이루어지지 않은 잔여세대 약 770세대를 모집합니다. 모든 타입이 전용면적 84㎡ 규모로 거주하기에 여유로운 공간이 마련됩니다.

 

철근콘크리트 벽식구조로 지어지며 개별난방(도시가스) 방식을 채택했습니다. 층수는 최고 29층까지 있으며, 주상복합이 아닌 순수 아파트 형태라 소음이나 진동에 대한 부담이 적어 보입니다.

 

분양가와 납부 방식은 어떻게?

가장 특징적인 부분은 5년 무이자할부라는 점입니다. 보통의 분양 아파트는 중도금대출과 잔금을 따로 관리하지만 여기서는 중도금 자체가 없어서 입주 잔금 시점에 분양가의 일부를 납부하고 남은 금액은 장기간 무이자로 분할 상환하게 됩니다.

 

• 계약금: 500만 원(정액)
• 입주잔금: 입주 시점에 내는 잔금
• 할부금: 나머지 금액(주택가격의 48%가량)을 5년에 걸쳐 무이자로 나누어 납부

 

 

이렇게 납부 구조가 단순하고, 이자 부담이 없다는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

신청과 계약, 누가 할 수 있나?

만 19세 이상의 성년자면 누구든 신청할 수 있습니다.(대한민국 거주 외국인과 법인도 가능). 무주택자가 아니어도 주택소유 여부나 소득, 자산 요건 등에 상관없이 자유롭게 지원할 수 있습니다.

 

또한 청약통장 유무나 과거 당첨 이력 등도 확인하지 않아 여러모로 문턱이 낮습니다.

 

 

여기서는 1·2순위 청약을 따로 받지 않고 현장 방문으로 선착순 동호지정을 통해 계약을 진행합니다. 이 말은 물량이 소진될 때까지 하루 단위로 도착 순서대로 원하는 동·호수를 지정하는 방식이라는 뜻입니다.

 

 

2025년 3월 17일부터 3월 26일까지는 익산역 하늘채 더 퍼스트 주택전시관에서 이후에는 실제 단지 내에 마련된 현장접수처에서 선착순 방문 접수를 진행합니다. 원하는 호수가 소진되지 않았다면 서류만 잘 갖추어 방문해서 계약하면 됩니다.

 

 

발코니 확장과 옵션

발코니 확장은 별도의 유상 옵션입니다. 확장 비용은 주택형별로 정해져 있으며 이를 선택하시면 조금 더 넓은 실내 공간을 누릴 수 있습니다.

 

이와 더불어 주방 가구나 붙박이장, 에어컨 설치 범위 등을 정할 수 있는 다양한 옵션도 제공됩니다. 해약세대(계약 후 취소되어 남은 세대)를 선택할 경우 이미 적용된 옵션이 그대로 승계되며 추가 변경이 어려울 수 있으므로 꼼꼼히 살펴보는 게 좋습니다.

 

입주 일정

• 예정 입주 시점: 2025년 3월 31일(계약자별 입주 시점은 다를 수 있음)
• 기타 부대비용: 발코니 확장비, 옵션 비용, 취득세, 등기비용 등은 별도 부담
• 전매 제한: 현재 전매 제한은 해제된 상태로, 계약 후 바로 권리를 이전할 수도 있습니다만, 실제 주택 구매 목적이라면 이 점보다는 가구 배치나 생활 편의시설 등을 우선 고려하시는 게 좋겠습니다.

 

 

현장 확인이 최우선

입주 전 실제 생활 공간을 직접 보고 싶다하시는 분들을 위해 주택전시관과 단지 내 샘플하우스가 운영됩니다. 다만 운영 시간이 정해져 있고 이후에는 실제 단지 내 공간으로 전환될 예정이므로 방문 전 운영 여부를 꼭 확인해보시면 좋겠습니다.

 

 

시세 대비 안정적인 분양가와 5년 무이자할부라는 특화된 결제 방식을 통해 내 집 마련에 대한 부담을 훨씬 줄여놓은 익산역 하늘채 더 퍼스트, 이제 막 본격적인 분양 계약이 진행되니 관심 있는 분들은 반드시 현장에 가셔서 직접 분위기를 살펴보고 주변 편의시설이나 교통 환경까지 꼼꼼히 따져본 뒤 최종 결정하시는 것을 추천드립니다.